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    2011全國兩會:大力發展公租房 滿足社會最迫切的需求

    西化儀(北京)科技有限公司2011年3月12日 11:27 點擊:2011

    周晉峰:大力發展公租房 滿足社會最迫切的需求

    新聞中心-中國網 news.china.com.cn  時間: 2011-03-09   責任編輯: 長穹

     

    全國政協委員、中西公司董事長周晉峰(資料圖片)

    中國網3月9日訊 (記者 梁麗霞) “房價太高,買不起房”是很多百姓心頭的“痛”。因此今年的全國兩會上,房價依然是代表委員關注最多的話題之一。全國政協委員、中西公司董事長周晉峰在接受中國網記者采訪時從三個方面分析了高房價的原因,認為未來的保障房建設應該重點發展公租房。

    近幾年來,盡管國家一直在加大房地產調控力度,但居高不下的房價依然讓很多人“望房興嘆”。周晉峰認為,房價高主要是由成本和供求關系造成的。首先,是成本因素推高了房價。由于土地資源的稀缺、原材料,諸如水泥、鋼材等價格的高漲導致房子的建造成本較高;其次是供求矛盾導致的。由于城鎮化的不斷推進,人們的住房需求增多,當供不應求的局面出現后,房價自然會走高;此外,投資需求也推動了房價的上漲。由于經濟的發展,人們手中的財富不斷增加,除了基本的生活所需之外,剩下的錢會尋找投資渠道, 而房子是一種簡單可靠的投資方式。這肯定會加劇供求矛盾,推動房價的上漲。

    “針對這些因素,應該采取相應的對策解決高房價問題。”周晉峰說,房地產的發展首先應該滿足“居者有其屋”的基本需求,同時也要考慮投資的需求和整個房地產行業的健康發展。當前,國家不斷出臺房地產調控政策,另外全力推進保障性住房建設。這都是遏制房價繼續高企的途徑。

    我國未來5年將建保障房3600萬套,而今年要開工建設保障性住房、棚戶區改造住房共1000萬套。周晉峰坦言,順利推進保障房建設,最關鍵的是政府的政策和決心,比如在土地供給、政策支持、配套條件方面給予大力支持。此外,應該吸引相關的企業投入進來,調動多方的力量去完成。市場經濟下,房地產企業首先追求的是利潤,但同時應該有社會責任,除了靠商品房賺取利潤外,也應該拿出一部分力量投入到保障房建設中。政府也可以在這方面出臺相關措施,調動他們的積極性。

    周晉峰介紹,保障房里面分銷售性的和非銷售性的,比如經濟適用房和兩限房屬于銷售性的,而公租房則屬于非銷售性的。保障房的建設重點應該放在公共租賃房上,以非銷售性的為主體。

    周晉峰說:“在房子的問題上,‘擁有’不是基本和必須的保障,讓沒有地方住的人有地方住,才是最為基本的保障。因此應該大力發展公共租賃住房,把有限的資金和資源投入到最需要的地方去,滿足人們最迫切的需求。”

    此外,周晉峰認為,公共資源的分配往往會出現很多不合理的問題,保障房建成后,在分配和使用環節,一定要加強管理,能夠使真正需要的人住進去。

    (來源: 西化儀(北京)科技有限公司


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